物件の購入に役立つこととは？
物件を購入する際、、実際に役立つことを紹介していきます。下記のことを参考に、お気に入り物件を見つけましょう。
物件に申し込むまでの流れ
住宅の情報を集める
まず、何処の地域の物件を探すかを決めてください。その中から、何処から何処までと範囲を絞って探すと探しやすいですよ。範囲を絞ったら、自分の希望条件に合った物件の相場をチェックしておくように。そして、気になる物件の候補を5件くらいあげておくと良いでしょう。
物件の見学を行う
気になる物件を絞れたら、その所有者に物件を見学したいと連絡しましょう。分譲住宅を見学する際は、モデルルームを見学することになるようです。その際に、希望条件に合致している物件かを確かめてくださいね。ただし、色んな物件を見学しても良い物件に出会えない場合は、希望する地域の範囲を広げて、探してみるようにすると良いです。
申込み手続きをする
見学した物件の中から、コレだと思える物件が幾つか見つかったら、最後の1つまで候補を絞っていきましょう。希望条件で優先したい所を決めておき、それに合った物件を選んでください。物件を選べたら、不動産業者に申込みを行いたいと連絡してください。ちなみに、申込みを行う際に申込証拠金という前金を支払うこともあるので、その事を不動産に聞いておくと良いですよ。
分譲住宅選びで気を付ける事
住宅選びでは、新築や中古・マンションや一戸建て等で注意することが違うようです。そして、分譲住宅は、モデルハウスなどで設備や間取りを確かめられます。しかし、その見学で確認したことは、参考程度にとどめておくようにしましょう。また、分譲住宅を選ぶ際に、その住宅の性能を確かめることも重要です。特に、災害時でも丈夫な住宅であるかを不動産に聞いてみるように。住宅の中から、耐震性や耐久性・耐火性などの性能評価書付きの物件を選んでみると良いですよ。そして、大阪狭山市などにある分譲住宅を購入する時は、周りがどの様な環境になっているかもチェックしておくと良いでしょう。住宅見学の時だけ確認しておくのではなく、別の日に住宅の周辺を歩いて、どんな場所か観察してみるようにしてください。その時に周辺環境に問題点が無いかを確認するようにすると後悔しなくて済む可能性が高まります。
中古住宅選びで気を付ける事
中古住宅を購入する際は、新築の分譲住宅と違う注意点があります。それは、中古住宅の立て付けや柱の歪みなど、住宅の構造について問題がないかを確認するからです。他にも部屋が傾いた場所が無いか・ひび割れが入った壁は無いかも確認しておくと良いでしょう。そして、中古物件では、リフォームをしたことがあることも大事なチェックポイントのようです。リフォームや改築したのは、何処の部分になっていて、新しくした設備があるかも確かめてくださいね。また、物件の以前の持ち主と話せる機会がある場合は、その住宅で暮らしていて、不便だったことや便利だったこと等の生活のしやすさなどを聞いておくように。それに、近所の方とどの様な付き合いがあるか等のコミュニティ関係も確認するのも大切なことですよ。
